Om du inte längre ska bo i din bostad kan du få överlåta ditt hyreskontrakt om du har ett godtagbart skäl. Överlåtelsen måste godkännas av Kirunabostäder.
Överlåtelse vid separation
Du kan överlåta bostaden till din make, maka, registrerad partner eller sambo vid skilsmässa eller separation. En förutsättning för att du ska kunna överlåta bostaden är att ni har bott tillsammans i lägenheten.
För att kunna överta en lägenhet efter sammanboende som upphör krävs att:
- Lägenheten ska ha varit avsedd som gemensam bostad
- Båda personerna har varit folkbokförda och varaktigt sammanboende på samma adress
Vid separation ska bodelningshandling visas upp där det framkommer att hyresrätten tilldelats den makan/sambon som inte är kontraktspart på lägenhetsavtalet. Sammanboende ska även styrkas med underlag ifrån Skatteverkets folkbokföringsregister.
Tänk på att du inte kan överlåta ditt hyreskontrakt om du har för avsikt att själv bo kvar i lägenheten.
Överlåtelse vid dödsfall
Vid arvskifte kan make/maka eller sambo överta den lägenhet som varit makarnas/sambornas gemensamma hem. Till ansökan ska dödsfallsintyg med släktutredning bifogas.
Överlåtelse till närstående
Du kan överlåta din lägenhet till en närstående som du varaktigt bott tillsammans med i bostaden.
För att kunna överlåta bostaden till en närstående såsom förälder, barn eller syskon krävs att:
- Lägenheten har nyttjats för varaktigt sammanboende med gemensamt hushåll under minst 3 år
- Den som tar över hyresavtalet måste uppfylla Kirunabostäders kriterier för att bli godkänd som ny hyresgäst.
Sammanboende ska styrkas med underlag ifrån Skatteverkets folkbokföringsregister.
Vänner som bor tillsammans bedöms inte uppfylla kravet som närstående.
Inneboende, så som kollektivt boende, uppfyller inte kravet på gemensamt hushåll.
Tänk på att du inte kan överlåta ditt hyreskontrakt om du har för avsikt att själv bo kvar i lägenheten.
Överlåtelse efter avslutade gymnasiestudier
Kirunabostäder har inga särskilda studentbostäder för minderåriga barn som studerar på gymnasiet, istället har du som förälder möjlighet att söka lägenhet till ditt barn via vår bostadskö. För att få hyra en lägenhet under gymnasiestudier krävs det att barnets vårdnadshavare är bosatta mer än 40 kilometer ifrån Kiruna centralort.
När barnet avslutar sina gymnasiestudier finns möjlighet att överlåta lägenheten från föräldern till barnet. Ansökan om överlåtelse kan ske inom ett (1) år efter avslutade gymnasiestudier. Barnet ska uppfylla Kirunabostäders grundkrav för att överlåtelsen ska beviljas.
Socialförvaltningens överlåtelse av lägenhet
För att en person ska få ta över ett kontrakt av Kiruna kommuns socialförvaltning, som tidigare har varit ett ”andrahandskontrakt” måste följande förutsättningar vara uppfyllda:
- Initiativet till överlåtelsen kommer från socialförvaltningen som innehar hyresavtalet. Socialförvaltningen ska informera Kirunabostäder kring bakgrundsbild med orsak till varför personen bor i lägenheten.
- Den som tar över hyresavtalet måste uppfylla Kirunabostäders grundkrav för att bli godkänd som ny hyresgäst.
Ansök om överlåtelse
För att kunna överlåta ditt hyresavtal behöver du skicka in en ansökan till oss. Det är viktigt att du skickar in din ansökan i god tid innan önskad tidpunkt för överlåtelse. Mer information om överlåtelser och vilka krav som ställs finns på ansökningsblanketten.
Bra att veta om överlåtelse
Tänk på att du inte kan överlåta ditt hyreskontrakt om du har för avsikt att själv bo kvar i lägenheten. Det går inte att överlåta ett kontrakt till en kompis, en inneboende eller till en person som hyrt din lägenhet i andra hand.